固定資産税・都市計画税

当然ですが、借家から持ち家になれば、固定資産を持つようになれば、税金を払う事になります。

それで、いよいよ、我が家にも通知がきました。

早速、封筒を開けてみると・・・・・

あれ？、予定より、安いぞ！
ん！！土地の評価額が、安いな（銀行で融資を受けたときの路線評価額より開きがある）今年の評価額は上がっていたはずなのに・・・・。我が家の周りだけ安い？
確か同じ町内や隣の町内は上がっていたぞ！

家屋の評価額も随分安いな～、贅沢品使ってないからかな～設計士さんが上手くやってくれたからかな～。それとも、市の職員が気を利かせてくらたのかな～なんて思っていましたが、添付されていた「しおり」を読むと・・・。

「土地の評価額は正常販売価格の基礎に求めますが、宅地は地価公示価格等の７割を目途に評価を行っている」と書かれている。
とそこで、電卓を叩くと・・・・あ～なるほど。概ね予想価格になった。

家屋ですが、新築住宅（床面積50㎥以上280㎥以下）に対する減額があり、120㎥までに限り３年間固定資産税が１／２に減額される。（平成17年１月２日～平成２０年１月１日までの新築）さらに、３階建て以上の中高層耐火住宅等では５年分減額になるそうだ。

まあ、とりあえず、３年間はここら付近の価格で、それ以後は1.5倍になると覚えておこう。
この間に、できるだけ繰り上げ返済しするのが賢そうです。